宁波住房公积金贷款额度期限是多久及利率又是多少

宁波住房公积金贷款额度期限及利率

一、贷款额度

宁波住房公积金贷款额度是根据借款人的公积金缴存情况、购房价格、首付比例等因素综合确定的。具体额度如下：

1. 首套房贷款额度：根据借款人公积金缴存余额、购房价格和首付比例，按照宁波市住房公积金管理中心的规定，确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不超过公积金缴存余额的8倍，购房价格的70%。

2. 二套房贷款额度：购买二套房的贷款额度相对较低，一般不超过公积金缴存余额的6倍，购房价格的60%。

3. 异地购房贷款额度：在宁波市以外地区购房的，贷款额度根据借款人公积金缴存情况、购房价格、首付比例等因素综合确定。

二、贷款期限

宁波住房公积金贷款期限分为以下几种：

1. 1-5年期：适用于购买自住房的借款人，贷款期限最长不超过5年。

2. 6-30年期：适用于购买自住房的借款人，贷款期限最长不超过30年。

3. 1-10年期：适用于购买商用房的借款人，贷款期限最长不超过10年。

4. 1-20年期：适用于购买商用房的借款人，贷款期限最长不超过20年。

三、贷款利率

宁波住房公积金贷款利率分为以下几种：

1. 1-5年期贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2. 6-30年期贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3. 1-10年期贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮一定比例执行。

4. 1-20年期贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮一定比例执行。

需要注意的是，住房公积金贷款利率会随着中国人民银行公布的贷款基准利率的调整而调整。借款人在申请贷款时，需要关注中国人民银行公布的最新贷款基准利率。

四、贷款申请流程

1. 借款人向所在单位或社区提出住房公积金贷款申请。

2. 单位或社区将借款人的申请材料报送至宁波市住房公积金管理中心。

3. 宁波市住房公积金管理中心对借款人的申请材料进行审核，审核通过后，将贷款额度、期限、利率等相关信息通知借款人。

4. 借款人与银行签订住房公积金贷款合同，办理抵押登记手续。

5. 银行将贷款资金划入售房方账户，完成贷款发放。

总之，宁波住房公积金贷款额度期限和利率是根据借款人的公积金缴存情况、购房价格、首付比例等因素综合确定的。借款人在申请贷款时，需要关注中国人民银行公布的最新贷款基准利率，并按照规定的程序办理贷款申请。